Gérer une résidence secondaire à distance sur la Riviera demande bien plus qu’un simple suivi ponctuel. Entre la préservation du bien, la coordination des intervenants et les obligations administratives, il faut mettre en place une organisation claire, fiable et réactive. C’est justement ce cadre qui permet de profiter de son pied-à-terre en toute sérénité, même…
Pendant une location, les travaux ne se gèrent pas au hasard. Le bail fixe des règles précises entre le propriétaire, qui doit maintenir le logement en état, et le locataire, qui conserve l’usage paisible des lieux tout en laissant passer certaines interventions prévues par la loi. Au sommaire : Pour que travaux et occupation cohabitent…
En location meublée, la mention « charges comprises » indique que le montant payé chaque mois ne se limite pas au loyer de base. Elle inclut aussi des charges locatives, parfois appelées charges récupérables, que le propriétaire avance puis réclame ensuite au locataire. Cette formule donne une vision plus claire du budget mensuel, mais elle…
Lorsque vous donnez congé à votre bailleur, une erreur de calendrier peut coûter cher. En matière de préavis, ce n’est pas la date d’envoi qui compte, mais bien la date de réception effective de votre notification. Comprendre cette règle permet d’éviter un décalage du terme du bail, des loyers supplémentaires et des litiges inutiles. Au…
Choisir où dormir à Saint-Tropez change vraiment l’expérience du séjour. Entre le centre animé, les secteurs plus discrets à l’est et à l’ouest, ou la campagne autour du village, chaque zone offre une ambiance différente, plus ou moins proche des lieux emblématiques. Voici un guide clair pour repérer les quartiers les plus agréables et les…
Lorsqu’un bail d’habitation prend fin, le congé ne se résume pas à une simple lettre envoyée au locataire ou au propriétaire. En droit français, l’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 fixe un cadre précis, avec des motifs autorisés, des délais à respecter et des formes de notification strictes. Une erreur de rédaction,…
Investir dans le Sud de la France attire de nombreux acheteurs, et ce n’est pas un hasard. Entre le tourisme, la douceur du climat, la diversité des villes et un marché immobilier souvent animé, la région offre des profils d’investissement très variés. Encore faut-il savoir où acheter, quoi viser et comment structurer son projet pour…
Le condo locatif attire de plus en plus de locataires qui veulent un logement moderne, bien situé et doté de services, sans passer par l’achat. Ce type d’habitation combine les atouts de la copropriété et la souplesse de la location, ce qui en fait une solution recherchée dans les secteurs urbains. Pour bien comprendre son…
Comprendre l’immobilier indirect aide à mieux saisir pourquoi tant d’investisseurs s’y intéressent aujourd’hui. SCPI, OPCI, fonds immobiliers ou véhicules collectifs, ces solutions permettent d’exposer son capital à la pierre sans acheter un bien en direct. Dans un contexte de taux plus favorables et de marché plus lisible, cette voie attire autant les profils prudents que…
Le plafond de ressources Pinel fait partie des conditions à vérifier avant de mettre un logement en location sous ce dispositif. Il correspond au revenu fiscal de référence maximal que le locataire ne doit pas dépasser pour être éligible. Son objectif est simple, orienter l’avantage fiscal vers des ménages aux revenus modestes, tout en sécurisant…
MyFoncia est la plateforme numérique de Foncia qui simplifie la gestion d’un logement au quotidien. Accessible 24h/24 sur ordinateur et sur application mobile, elle rassemble vos documents immobiliers, vos échanges avec le gestionnaire et plusieurs services utiles pour suivre votre dossier sans vous déplacer en agence. Au sommaire : Fort de notre expérience locale, nous…
La location meublée séduit de nombreux locataires, car elle offre un logement déjà équipé et prêt à vivre. Pourtant, ce format implique des règles d’assurance bien précises, notamment lorsque le bien sert de résidence principale. Avant de signer un bail, il faut donc savoir qui doit s’assurer, sur quelles garanties compter et dans quels cas…