MyFoncia mon compte copropriété permet aux copropriétaires gérés par Foncia de suivre leur dossier en ligne, à tout moment, depuis un ordinateur ou une application mobile. Vous y retrouvez vos documents, vos appels de fonds, vos échanges avec le gestionnaire et le suivi de vos paiements, dans un espace pensé pour simplifier la gestion courante….
La licitation est l’une des voies juridiques qui permettent de sortir d’une indivision quand le partage matériel d’un bien n’est plus possible. Elle consiste à vendre le bien aux enchères, puis à répartir le prix entre les indivisaires selon leurs droits. Cette solution intervient souvent dans des contextes tendus, comme une succession bloquée ou une…
La carte professionnelle d’agent immobilier autorise l’exercice légal des activités de transaction, de gestion et de syndic. Valable trois ans, elle doit être renouvelée à échéance, faute de quoi l’activité ne peut plus être exercée dans les règles. Voici comment préparer ce renouvellement, éviter les blocages et déposer un dossier complet auprès de la CCI…
Le registre national des copropriétés occupe aujourd’hui une place centrale dans la gestion des immeubles en copropriété. Créé par la loi ALUR de 2014, il permet de rassembler, dans un cadre commun, les données juridiques, financières et techniques de chaque ensemble immobilier. Pour les syndics, cette formalité ne se limite pas à une simple déclaration,…
Le statut LMNP, pour Loueur en Meublé Non Professionnel, attire de nombreux investisseurs qui souhaitent louer un bien équipé tout en profitant d’une fiscalité plus souple. Avant de se lancer, il faut toutefois respecter un cadre précis, depuis les conditions d’éligibilité jusqu’à la déclaration administrative sur le guichet unique de l’INPI. Voici comment avancer sereinement,…
La location meublée répond à des règles précises, à la fois pour la CAF et pour l’administration fiscale. Si vous louez un logement équipé et qu’un locataire perçoit une aide au logement, vous devez respecter des démarches régulières, sous peine de perturber le calcul de ses droits. En parallèle, vos revenus de location meublée suivent…
Installer un mobil-home sur un terrain privé ne se résume pas à acheter un bien et à le poser où l’on veut. En urbanisme, la règle dépend à la fois de la nature du terrain, de la durée d’occupation, de l’usage prévu et du classement local du sol. Avant de se lancer, il faut donc…
Recevoir son courrier sans adresse personnelle est tout à fait possible, à condition de choisir le bon dispositif. En France, l’absence de domicile fixe, un mode de vie itinérant ou une simple volonté de préserver sa vie privée n’empêchent pas d’accéder à une adresse de réception. Plusieurs solutions existent pour faire suivre, stocker ou retirer…
Devenir hôte Airbnb en France ne se résume pas à publier une annonce et accueillir des voyageurs. L’activité s’inscrit dans un cadre juridique précis, avec des règles locales, fiscales et administratives qui évoluent régulièrement. Avant de vous lancer, il faut donc vérifier la situation de votre commune, le statut du logement et les obligations qui…
En LMNP, la déduction des charges permet d’alléger la fiscalité d’une location meublée en retranchant du revenu imposable les dépenses réellement supportées par le bailleur. Cette mécanique concerne surtout le régime réel, où l’on peut détailler les frais un par un, à condition qu’ils soient justifiés et liés à l’exploitation du bien. Bien comprise, elle…
Investir dans un appartement en Andorre via une société attire de plus en plus d’acheteurs qui cherchent à conjuguer rendement, souplesse de gestion et organisation patrimoniale. Le pays séduit par sa fiscalité modérée, son marché immobilier tendu et la possibilité d’acheter en direct ou par l’intermédiaire d’une structure locale. Cette voie convient à certains profils,…
MyFoncia est l’espace client en ligne sécurisé proposé par Foncia pour simplifier la gestion de votre bien, de votre copropriété ou de votre location. Accessible depuis un site web et une application mobile, il réunit vos documents, vos échanges avec l’agence et le suivi de vos démarches dans un seul environnement. Pour les copropriétaires, bailleurs…